HOME > リースのご案内 > リースの仕組み 企業メリットのためにリースは効果的な働きをします。 リース利用は、「所有」から「使用」への発想の転換であり、変化に適合するための強力な戦略です。 「リース取引」とは、広くは「賃貸借取引」のうちの「ファイナンス・リース」と「オペレーティング・リース」に分類される取引であり、「お客様が選んだ物件（機械設備）を、リース会社がお客様に代って購入し、それをお客様に長期間賃貸し、リース期間中に購入代金や金利、諸税、保険料などを分割してお支払いいただく取引」をいいます。 　　　　　　 「ファイナンス・リース」とは、「リース取引」のうち、一般的なものであり、他方「ファイナンス・リース」所定の条件を満たさないものが「オペレーティング・リース」とされます。 詳細につきましては、2008年4月1日以降に適用される「新リース会計基準・税制」（当ホームページに後記）をご覧ください。 リース対象物件 大小を問わず、ほとんどの機械設備をリースします。お客様が選択した物件をリース会社が発注購入し、メーカーまたはディーラーが直接お客様へ納入します。 リース期間 物件法定耐用年数の70％以上（法定耐用年数が10年以上の場合は60％以上）の期間で、1年未満の端数は切捨てです。 リース料 物件の種類、価格、リース期間および代金支払方法などによって異なってきますが、基本契約期間中は一定です。 リース料支払方法 毎月指定日に定額支払いとなります。原則として北國銀行の預金口座からの自動振替払いになります。 アフターサービス 購入した場合と同じように、メーカーまたはディーラーから直接お客様の会社に適用されます。保守契約はお客様とメーカーまたはディーラーとの間で直接とり交わし、費用はお客様負担とさせていただきます。 物件の維持、管理 物件の所有権は当社にありますが、お客様はリース物件を占有していますので、期間中の維持・管理はお客様の費用負担で行っていただきます。なお、リース物件にはリース会社の所有権を示す表示（ラベル等）を行います。設置場所の変更等の場合、お客様はそのつど当社へ通知いただくことになっております。 リース満了後 当社にリース物件を返還していただくのが原則ですが、その時の物件の状態により使用可能なときは「再リース」により引続き使用することもできます。再リース料は当初のリース料よりも格段に割安となり、原則として1年分を前払いしていただきます。 税金、保険 リース物件の損害保険は当社が保険会社と契約を結び、保険料を支払います。固定資産税の申告、納税も当社がすべて行い、金額はリース料に含まれています。 中途解約 リース期間中は原則として中途解約できません。万一何らかの理由でリース契約を解除するときは、これによって生ずる規定の損害金を申し受けます。 担保、保証 原則として物的担保の差し入れをお願いすることはありませんが、連帯保証人をたてていただくことがあります。 ↑ページのトップへ